屋根のチェックポイント

縁切り不足

縁切りとは、スレート屋根の瓦の重なり部分に隙間を作り、雨水を逃がすための作業です。
この縁切りが適切に行われていないと、屋根材の裏側に入った雨水の排出が悪くなり、行き場のなくなった雨水は釘穴などから瓦の下に浸水し、屋根の下地を傷めることで雨漏りの原因となります。

軒天の剥がれ

屋根の軒部分を軒天と呼びます。
この軒天は雪や雨の影響で素材がフヤけて劣化し、剥がれてくることがあります。
軒天部分にシミがあったり剥がれているというときは、もうかなり劣化が進行しているサインです。いずれ腐食が進み雨漏りなども起こるようになります。

棟板金の浮き

スレート屋根の頂点を止める役割のある棟板金は、長年風にさらされることで釘が抜けていき、浮いてくることがあります。
これを放置すると棟板金が落ちてくる危険性もありますし、浮いた部分から雨水が浸水することで屋根材や下地を劣化させ雨漏りを起こします。

金属部分の錆

屋根材を止める金属部分は、長年雨風にさらされることで劣化し、錆が浮いてきます。
錆が浮いた金属には、既に防水性能はなくなっているため、放置すると屋根材に隙間が生じ、そこから浸水した雨水などの影響で雨漏りが起こる原因にもなります。

塗膜の劣化

屋根は家のなかで最も雨風、直射日光、紫外線などの影響を受ける場所のため、塗装の劣化も早くなります。
塗装が劣化することで美観が損なわれるのは元より、塗装の性能がなくなっている状態なので、太陽熱を吸収しやすくなったり、雨水が浸水しやすくなったり、汚れや色あせが目立つようになります。

コケや藻、カビの発生

太陽に当たることが多いはずの屋根にコケや藻、カビなどが発生しているということは、屋根の防水性能が著しく劣化しているサインです。
防水性能が低下すると、雨水が屋根材に浸水しやすくなり、下地や基礎を傷めて雨漏りを起こす原因にもなります。

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